תנאי שימוש

עודכן: 8 בספטמבר 2026 · גרסה: terms-1.0.0-2026-09-08

האתר והפעילות

אתר NINOU מופעל בידי אברהם (אבי) נינו, תחת המותג NINOU — ניהול מכירת נכסים. האתר מציג מידע על שירותי תיווך בדירות מגורים יד שנייה, בקנייה ובמכירה, בחולון ובדגש על אגרובנק, ומאפשר לפנות לקבלת מידע ולבדיקת התאמה לשירות.

תנאים אלה מסדירים את השימוש באתר. עצם הגלישה, לחיצה על קישור או מסירת פנייה אינם הזמנת שירותי תיווך, הסכם בלעדיות, הסכם למכירת נכס או התחייבות לשלם דמי תיווך.

מידע כללי ובדיקות לפני החלטה

התוכן באתר נועד למסירת מידע כללי ולהצגת דרך העבודה. סקירת שוק או טווח מחיר שיווק אפשרי אינם שומת מקרקעין. מידע על נכס, מחיר, זמינות, סביבתו או מצב השוק עשוי להשתנות, ויש לברר את הנתונים העדכניים והמסמכים הרלוונטיים לפני הסתמכות לצורך עסקה.

האתר ושירותי התיווך אינם תחליף לייעוץ משפטי, מיסויי, הנדסי, שמאי, משכנתאות או פיננסי. יש לקבל ייעוץ מבעל מקצוע מתאים לפי נסיבות העסקה. המתווך אינו מייצג את הלקוח במשא ומתן משפטי ואינו עורך עבורו מסמכים משפטיים לעסקה.

אין התחייבות באתר למכירה, למחיר מסוים או מרבי, למשך הזמן עד מכירה, לתוצאה מסוימת או לזמינות קונים. הצגת תהליך עבודה או דוגמאות לשירותים אינה מבטיחה שכל רכיב ייכלל בכל התקשרות.

התקשרות לשירותי תיווך, בלעדיות ודמי תיווך

שירותי התיווך כפופים להזמנת שירותי תיווך נפרדת בכתב ולתנאים שיסוכמו בה, בהתאם לדין. העבודה עם מוכרים היא בבלעדיות בלבד; הבלעדיות, תקופתה ופעולות השיווק יוסדרו במסמכים הנדרשים בנפרד. התוכן באתר אינו מחליף את המסמכים האלה.

דמי התיווך הרגילים למוכר במודל השירות הם 2.00% ממחיר העסקה בפועל, בתוספת מע״מ כדין. שיעור זה אינו תעריף שנקבע בחוק. הזכאות לדמי תיווך, שיעורם ותנאי התשלום כפופים להתקשרות הכתובה ולהוראות הדין. תנאי השירות לקונה יסוכמו בהתקשרות הכתובה המתאימה.

שירותים משלימים והוצאות נבחרות להכנת הנכס ולשיווקו ייקבעו לפי צורכי הנכס ותוכנית העבודה שתסוכם. אין באתר התחייבות לחבילת שירותים אחידה או לכל שירות אפשרי ללא תשלום נוסף.

הפחתה מותנית בדמי התיווך ובחירת עורך דין

ככל שנמסר למוכר מסמך ההטבה והוא עומד בתנאיו, בחירה מרצון בעורך דין מתוך רשימה שנמסרה לו בכתב, והתקשרות ישירה ועצמאית עם אותו עורך דין, מזכות בהפחתה של 0.25 נקודת אחוז בדמי התיווך: מ־2.00% ל־1.75% ממחיר העסקה בפועל, בתוספת מע״מ כדין.

לפי תנאי ההטבה, עורך הדין שנבחר מתוך הרשימה צריך להעניק בפועל את הייצוג המשפטי בעסקת המכירה עד לחתימת הסכם המכר, אלא אם הוסכם אחרת עם המתווך בכתב.

בחירת עורך הדין היא של המוכר בלבד ואינה תנאי לקבלת שירותי תיווך. אפשר לבחור כל עורך דין אחר; במקרה זה נשאר שיעור דמי התיווך המקורי, 2.00% בתוספת מע״מ. עורך הדין מייצג את המוכר ופועל לפי שיקול דעת מקצועי עצמאי. שכר הטרחה המשפטי וההתקשרות מוסדרים ישירות בין המוכר לעורך הדין. NINOU אינה צד להסכם שכר הטרחה ואינה מקבלת מעורך הדין עמלת הפניה, תמורה בגין ההפניה או טובת הנאה אחרת.

ההפחתה היא בדמי התיווך בלבד. תנאי האתר אינם מחליפים את מסמך ההטבה או את הסכמי התיווך והייצוג המשפטי.

פניות ותקשורת

אפשר לפנות באמצעות הטפסים או ערוצי הקשר המופיעים באתר. יש למסור מידע נכון שבסמכותך למסור, ורק את הנדרש לטיפול בפנייה. אין לשלוח בפנייה ראשונית מספרי זהות, פרטי תשלום, סיסמאות, קודי כניסה לנכס או מסמכים רגישים.

מסירת פנייה מאפשרת לטפל בנושא שבגינו נשלחה ולחזור בערוץ הקשר שנבחר. הסכמה לקבלת תוכן שיווקי היא נפרדת ורצונית, ואינה תנאי לטיפול בפנייה. אישור קליטה טכני אינו אישור להתקשרות, לייצוג או לקבלת הצעה. אם לא התקבל מענה, ניתן לפנות באחד מערוצי הקשר האחרים המופיעים באתר.

פרטיות והעדפות

איסוף מידע והשימוש בו מוסברים במדיניות הפרטיות. השימוש בכלים שאינם הכרחיים כפוף לבחירות הפרטיות ולדין. ניתן לפתוח מחדש את אפשרויות הבחירה באמצעות הבקרה „העדפות פרטיות” שבתחתית האתר. תנאי שימוש אלה אינם מחליפים הסכמה נפרדת הנדרשת לעיבוד מידע או לשיווק.

שימוש מותר וזכויות בתוכן

מותר לעיין באתר ולהשתמש במידע שבו לצורך אישי וחוקי, בכפוף לזכויות ולשימושים המותרים בדין. הזכויות בתכנים, בצילומים, בעיצוב ובסימני המותג שייכות לבעל האתר או לבעלי הזכויות שהרשו את השימוש בהם, לפי העניין.

אין להשתמש בתוכן באופן שמפר זכויות, ליצור מצג של קשר או אישור מטעם NINOU ללא הרשאה, להתחזות לאחר, למסור מידע כוזב, לפגוע בפרטיות, לשלוח תוכן זדוני או להפריע לפעולת האתר. אין לבצע ניסיון לחדור למערכות או לאסוף מידע אישי ללא הרשאה. אין באמור הגבלה על שימוש שהדין מתיר, לרבות שימוש הוגן או פעולה למימוש זכות חוקית.

קישורים ושירותים חיצוניים

האתר עשוי להפנות לאתרים ולשירותים של צדדים שלישיים, ובהם WhatsApp ורשתות חברתיות. לאחר המעבר חלים גם התנאים והמדיניות של אותו שירות. קישור אינו התחייבות לזמינות, לדיוק או להתאמה של השירות החיצוני. בחירת בעל מקצוע והתקשרות עמו הן נפרדות מהגלישה באתר.

זמינות, שינויים ואחריות

ייתכנו הפסקות זמניות, תקלות או מידע הדורש עדכון. ניתן לפנות כדי לדווח על תקלה או אי־דיוק. האתר, שירותיו ותנאים אלה עשויים להתעדכן; מועד העדכון והגרסה מופיעים בראש העמוד, ושינוי מהותי יובא לידיעה ככל שנדרש בדין. עדכון התנאים אינו משנה למפרע התקשרות כתובה קיימת.

אין בתנאים אלה כדי לפטור את בעל האתר מחובה או מאחריות שלא ניתן להתנות עליהן לפי דין, לגרוע מזכויות צרכן או להגביל סעד המוקנה על פי דין.

דין ויצירת קשר

על השימוש באתר חל הדין הישראלי. סמכות השיפוט תיקבע לפי הוראות הדין; אין בתנאים אלה לקבוע סמכות שיפוט בלעדית שאינה חלה לפי דין.

לשאלות על האתר או תנאים אלה ניתן לפנות לאברהם (אבי) נינו באמצעות דוא״ל לעסק, בכתובת office@ninou.co.il, או דרך עמוד יצירת הקשר.

תנאים אלה חלים ממועד פרסומם באתר.