מודל העבודה והשירותים שלנו
מכירת נכס מוצלחת דורשת הרבה יותר מפרסום מודעה. כאן תוכלו להכיר את מעטפת העבודה שאנחנו בונים סביב כל מכירה – משלב ההכנה ועד הליווי לאורך הדרך.
שלבי התהליך
כך נראית העבודה איתנו בפועל – משלב ההיכרות עם הנכס ועד לניהול התהליך וההתקדמות לעבר מכירה
פגישת היכרות ואבחון הנכס
נכיר את הנכס, נבחן את מצבו, נבין את המטרות שלכם, ונזהה את נקודות החוזקה והחולשה שישפיעו על אופן קידום המכירה.
בניית כיוון עבודה
נחליט מה נכון לעשות לפני היציאה לשוק – מבחינת תמחור, הכנת הנכס, נראות, מסרים שיווקיים ותוכנית פעולה מותאמת.
הכנת הנכס לשיווק
בהתאם לצורך, נבצע רענון אסתטי, תיקונים קלים, סידור, ניקיון, צילום מקצועי וכל פעולה שתעזור להציג את הנכס בצורה טובה וחזקה יותר.
יציאה לשוק וניהול הפניות
נפרסם, ננהל את הפניות, נסנן קונים, נתאם ביקורים ונרכז את התקשורת בצורה מסודרת כדי לשמור על שליטה ואיכות בתהליך.
משא ומתן וליווי עד חתימה
נלווה את שלב ההצעות והמשא ומתן, נרכז את ההתקדמות ונמשיך ללוות אתכם עד להשלמת העסקה בצורה מסודרת ובטוחה יותר.
מה כולל השירות שלנו בפועל
ניהול וליווי המכירה
שיווק וחשיפה לנכס
הכנת הנכס
- ✓ ליווי משפטי צמוד מהרגע הראשון
- ✓ סינון פניות וקונים רלוונטיים
- ✓ קיום ימי חשיפה מרוכזים (Open House)
- ✓ ניהול משא ומתן מול קונים
- ✓ דיווח שוטף ושקיפות מלאה לאורך כל הדרך
- ✓ יום צילום מקצועי
- ✓ הפקת סרטון סיור בנכס + צילומי רחפן
- ✓ כתיבה שיווקית מדויקת לנכס
- ✓ פרסום בלוחות הנדל”ן המובילים
- ✓ קידום ממומן ברשתות החברתיות
- ✓ צביעה דקורטיבית וחידוש קירות
- ✓ שדרוג והחלפת גופי תאורה
- ✓ תיקונים קוסמטיים (רובה, ידיות, סיליקון)
- ✓ סידור וארגון מחדש של החלל (הום סטייג’ינג)
שאלות נפוצות
מה זה אומר "השבחה אסתטית במימון שלכם"? מי משלם על זה?
פשוטו כמשמעו – אנחנו משקיעים מכיסנו ומנהלים עבורכם רענון קוסמטי של הנכס (כמו צבע, תאורה ותיקונים נדרשים) כדי להעלות את ערכו בשוק. כל ההוצאות והמימון הם עלינו לאורך כל הדרך. אתם לא משלמים שקל מראש, וההשקעה הזו מוחזרת אלינו כחלק מדמי התיווך רק לאחר ובמידה שהנכס נמכר בהצלחה.
מה קורה אם בסופו של דבר הנכס לא נמכר?
התחייבות לתוצאה אצלנו היא מוחלטת: לא מכרתם – לא שילמתם. המודל שלנו מבוסס על הצלחה בלבד. אם העסקה לא יוצאת לפועל, אתם לא נושאים בשום סיכון, לא משלמים לנו עמלה ולא מחזירים את עלויות השיווק או ההשבחה שבוצעו בנכס. הסיכון כולו עלינו.
למה אתם דורשים בלעדיות על הנכס?
מכיוון שהמודל שלנו מבוסס על השקעה כספית ישירה שלנו בנכס שלכם (בשווי אלפי שקלים) עוד לפני שבכלל ראינו שקל, אנחנו הופכים לשותפים מלאים שלכם לעסקה. הבלעדיות מאפשרת לנו להשקיע את מקסימום המשאבים, הזמן ותקציבי השיווק בבית שלכם בראש שקט, מתוך ידיעה שהאינטרס של כולנו זהה: למכור במחיר הגבוה ביותר ובזמן הקצר ביותר.
מוכנים לצאת לדרך עם מעטפת המכירה שלנו?
בואו נתאם פגישת היכרות ללא התחייבות, ונבחן יחד את פוטנציאל השדרוג והמכירה של הנכס שלכם.